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Saint-Lary
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Lary
À Saint-Lary (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 632 €/m², soit 100,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 119,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+119,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Chômage élevé (15,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Lary ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Lary est de 2 632 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Lary ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Saint-Lary présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Lary ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Lary a augmenté de 119,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 632 €/m² |
| Évol. 1 an | +119,0% |
| Évol. pluriannuelle | +128,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
3,69 % |
| Passoires F+G |
58,8 % |
| Concernés E+F+G | 79,4 % |
| Taxe foncière |
38,88 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 156 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,9% |
| Revenu médian | 16 860 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,63 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 311 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 152 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 374 €/m² | 13 | +19,3% |
| 2023 | 1 311 €/m² | 8 | -4,6% |
| 2024 | 1 202 €/m² | 13 | -8,3% |
| 2025 | 2 632 €/m² | 9 | +119,0% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |