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Orgibet
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Orgibet
À Orgibet (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 766 €/m², soit 14,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,4 % sur un an)
- Chômage élevé (28,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Orgibet ?
Le prix médian de l'immobilier à Orgibet est de 1 766 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orgibet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Orgibet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orgibet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orgibet a augmenté de 32,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 766 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,4% |
| Évol. pluriannuelle | +47,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,71 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
44,8 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 79,3 % |
| Taxe foncière |
38,55 % |
| TEOM | 13,16 % |
Économie & population
| Population | 162 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,2% |
| Revenu médian | 18 570 € |
| Taux de chômage | 28,6% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
3,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 022 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 196 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 060 €/m² | 9 | -11,4% |
| 2023 | 1 177 €/m² | 5 | +11,0% |
| 2024 | 1 333 €/m² | 8 | +13,3% |
| 2025 | 1 766 €/m² | 2 | +32,4% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saint-Jean-du-Castillonnais | 3 306 €/m² | faible |
| 26 | Augirein | 1 143 €/m² | faible |
| 33 | Galey | 1 226 €/m² | faible |
| 48 | Buzan | 720 €/m² | faible |
| 55 | Illartein | 2 166 €/m² | faible |
| 54 | Aucazein | 1 573 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Lary | 2 632 €/m² | moyenne |
| 59 | Villeneuve | 1 609 €/m² | faible |