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Portet-d'Aspet
54 faible Zone C1 382 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,21 €/m²
Loyer estimé
7,4 %
Rendement brut
63
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Portet-d'Aspet
À Portet-d'Aspet (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 382 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 9,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
Points de vigilance
- Chômage élevé (31,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Portet-d'Aspet ?
Le prix médian de l'immobilier à Portet-d'Aspet est de 1 382 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Portet-d'Aspet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Portet-d'Aspet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 382 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +22,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
7,44 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
45,99 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 63 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 31,8% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,40 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 285 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 127 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 293 €/m² | 6 | +14,7% |
| 2023 | 1 523 €/m² | 6 | +17,9% |
| 2025 | 1 382 €/m² | 5 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |