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Razecueillé
74 faible Zone C974 €/m²
Prix m²
+7,2%
Évol. 1 an
9,21 €/m²
Loyer estimé
29
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Razecueillé
À Razecueillé (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 974 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Razecueillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Razecueillé est de 974 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Razecueillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Razecueillé a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,1 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-7,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 974 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | -13,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,2 % |
| Taxe foncière |
36,60 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 29 |
| Croissance pop. 5 ans | -19,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
3,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,32 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 950 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 126 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 996 €/m² | 2 | -11,5% |
| 2023 | 698 €/m² | 1 | -29,9% |
| 2024 | 909 €/m² | 3 | +30,2% |
| 2025 | 974 €/m² | 3 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Sengouagnet | 1 213 €/m² | moyenne |
| 61 | Milhas | 1 319 €/m² | faible |
| 58 | Juzet-d'Izaut | 1 013 €/m² | faible |
| 68 | Aspet | 1 085 €/m² | moyenne |
| 67 | Arbon | 1 073 €/m² | faible |
| 60 | Cazaunous | 1 428 €/m² | faible |
| 64 | Arguenos | 1 177 €/m² | faible |
| 54 | Portet-d'Aspet | 1 382 €/m² | faible |