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Arguenos
64 faible Zone C1 177 €/m²
Prix m²
+21,1%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
90
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Arguenos
À Arguenos (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 177 €/m², soit 9,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+21,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (15,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Arguenos ?
Le prix médian de l'immobilier à Arguenos est de 1 177 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Arguenos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arguenos a augmenté de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+9,9 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+6,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 177 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,1% |
| Évol. pluriannuelle | +17,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
36,06 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 90 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 15,4% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
2,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 056 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 988 €/m² | 2 | -1,2% |
| 2023 | 1 607 €/m² | 2 | +62,6% |
| 2024 | 972 €/m² | 1 | -39,5% |
| 2025 | 1 177 €/m² | 4 | +21,1% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 24 | Moncaup | 328 €/m² | faible |
| 60 | Cazaunous | 1 428 €/m² | faible |
| 58 | Juzet-d'Izaut | 1 013 €/m² | faible |
| 67 | Arbon | 1 073 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Pé-d'Ardet | 994 €/m² | faible |
| 54 | Antichan-de-Frontignes | 604 €/m² | faible |
| 37 | Malvezie | 1 131 €/m² | faible |
| 76 | Bezins-Garraux | 1 145 €/m² | faible |