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Malvezie
37 faible Zone C1 131 €/m²
Prix m²
-23,9%
Évol. 1 an
9,31 €/m²
Loyer estimé
113
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Malvezie
À Malvezie (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 131 €/m², soit 35,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-23,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Malvezie ?
Le prix médian de l'immobilier à Malvezie est de 1 131 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Malvezie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malvezie a baissé de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-35,1 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-38,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 131 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,9% |
| Évol. pluriannuelle | -30,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 85,7 % |
| Taxe foncière |
38,30 % |
Économie & population
| Population | 113 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 22 750 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
3,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 741 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 620 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 596 €/m² | 5 | -1,5% |
| 2023 | 1 381 €/m² | 3 | -13,5% |
| 2024 | 1 486 €/m² | 4 | +7,6% |
| 2025 | 1 131 €/m² | 1 | -23,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |