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Sauveterre-de-Comminges
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sauveterre-de-Comminges
À Sauveterre-de-Comminges (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 889 €/m², soit 36,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sauveterre-de-Comminges ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauveterre-de-Comminges est de 889 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauveterre-de-Comminges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Sauveterre-de-Comminges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauveterre-de-Comminges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauveterre-de-Comminges a baissé de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 889 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,5% |
| Évol. pluriannuelle | -6,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
11,69 % |
| Passoires F+G |
44,3 % |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
44,34 % |
Économie & population
| Population | 702 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 21 830 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 063 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 948 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 070 €/m² | 17 | +12,9% |
| 2023 | 1 269 €/m² | 11 | +18,6% |
| 2024 | 1 193 €/m² | 18 | -6,0% |
| 2025 | 889 €/m² | 12 | -25,5% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |