Génos
72 faible Zone C1 306 €/m²
Prix m²
+54,8%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
71
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Génos
À Génos (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 306 €/m², soit 43,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+54,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Génos ?
Le prix médian de l'immobilier à Génos est de 1 306 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Génos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Génos a augmenté de 54,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+43,5 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+40,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 306 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,8% |
| Évol. pluriannuelle | +54,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
44,60 % |
Économie & population
| Population | 71 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
2,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 844 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 306 €/m² | 1 | +54,7% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Malvezie | 1 131 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Pé-d'Ardet | 994 €/m² | faible |
| 80 | Lourde | 979 €/m² | faible |
| 36 | Mont-de-Galié | 495 €/m² | faible |
| 54 | Antichan-de-Frontignes | 604 €/m² | faible |
| 77 | Ore | 1 854 €/m² | faible |
| 36 | Frontignan-de-Comminges | 858 €/m² | faible |
| 14 | Galié | 991 €/m² | faible |