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Saint-Pé-d'Ardet
60 faible Zone C994 €/m²
Prix m²
+19,5%
Évol. 1 an
9,31 €/m²
Loyer estimé
166
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Pé-d'Ardet
À Saint-Pé-d'Ardet (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 994 €/m², soit 8,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+19,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (18,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Pé-d'Ardet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pé-d'Ardet est de 994 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Pé-d'Ardet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pé-d'Ardet a augmenté de 19,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+8,3 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+4,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 994 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,5% |
| Évol. pluriannuelle | -15,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,3 % |
| Taxe foncière |
31,21 % |
Économie & population
| Population | 166 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 23 390 € |
| Taux de chômage | 18,0% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 819 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 171 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 936 €/m² | 5 | -20,1% |
| 2023 | 750 €/m² | 1 | -19,9% |
| 2024 | 832 €/m² | 3 | +11,0% |
| 2025 | 994 €/m² | 2 | +19,5% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Lourde | 979 €/m² | faible |
| 54 | Antichan-de-Frontignes | 604 €/m² | faible |
| 36 | Frontignan-de-Comminges | 858 €/m² | faible |
| 72 | Génos | 1 306 €/m² | faible |
| 36 | Mont-de-Galié | 495 €/m² | faible |
| 77 | Ore | 1 854 €/m² | faible |
| 37 | Malvezie | 1 131 €/m² | faible |
| 24 | Moncaup | 328 €/m² | faible |