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Luscan
82 faible Zone C1 375 €/m²
Prix m²
+79,7%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
46
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Luscan
À Luscan (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 375 €/m², soit 68,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 79,7 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+79,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Luscan ?
Le prix médian de l'immobilier à Luscan est de 1 375 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Luscan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luscan a augmenté de 79,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+68,5 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+65,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 375 €/m² |
| Évol. 1 an | +79,7% |
| Évol. pluriannuelle | +60,4% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
39,04 % |
Économie & population
| Population | 46 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 957 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 857 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 741 €/m² | 2 | -13,5% |
| 2023 | 765 €/m² | 1 | +3,2% |
| 2024 | 1 375 €/m² | 1 | +79,7% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Bertren | 1 150 €/m² | faible |
| 66 | Izaourt | 1 478 €/m² | faible |
| 45 | Loures-Barousse | 931 €/m² | moyenne |
| 77 | Barbazan | 1 493 €/m² | faible |
| 37 | Sarp | 750 €/m² | faible |
| 14 | Galié | 991 €/m² | faible |
| 34 | Ilheu | 1 441 €/m² | faible |
| 36 | Mont-de-Galié | 495 €/m² | faible |