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Bertren
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bertren
À Bertren (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 150 €/m², soit 43,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-16,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bertren ?
Le prix médian de l'immobilier à Bertren est de 1 150 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bertren ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Bertren présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bertren ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bertren a baissé de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 150 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
9,21 % |
| Passoires F+G |
56,3 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
40,80 % |
Économie & population
| Population | 153 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,1% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
3,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 406 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 193 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 321 €/m² | 10 | +10,7% |
| 2023 | 1 654 €/m² | 1 | +25,2% |
| 2024 | 1 376 €/m² | 5 | -16,8% |
| 2025 | 1 150 €/m² | 5 | -16,4% |