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Bagiry
62 faible Zone C1 544 €/m²
Prix m²
+41,3%
Évol. 1 an
9,31 €/m²
Loyer estimé
105
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bagiry
À Bagiry (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 544 €/m², soit 30,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+41,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bagiry ?
Le prix médian de l'immobilier à Bagiry est de 1 544 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bagiry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bagiry a augmenté de 41,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+30,1 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+26,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 544 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,3% |
| Évol. pluriannuelle | +47,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
39,1 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,2 % |
| Taxe foncière |
40,57 % |
Économie & population
| Population | 105 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 077 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 048 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 692 €/m² | 3 | -33,9% |
| 2023 | 976 €/m² | 5 | +41,0% |
| 2024 | 1 093 €/m² | 1 | +11,9% |
| 2025 | 1 544 €/m² | 4 | +41,3% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Sainte-Marie | 1 181 €/m² | faible |
| 14 | Galié | 991 €/m² | faible |
| 66 | Siradan | 1 816 €/m² | faible |
| 77 | Ore | 1 854 €/m² | faible |
| 36 | Mont-de-Galié | 495 €/m² | faible |
| 43 | Saléchan | 1 013 €/m² | faible |
| 42 | Bertren | 1 150 €/m² | faible |
| 36 | Frontignan-de-Comminges | 858 €/m² | faible |