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Loures-Barousse
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Loures-Barousse
À Loures-Barousse (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 931 €/m², soit 43,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Loures-Barousse ?
Le prix médian de l'immobilier à Loures-Barousse est de 931 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loures-Barousse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Loures-Barousse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loures-Barousse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loures-Barousse a baissé de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 931 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,44 €/m² |
| Rendement brut |
10,12 % |
| Passoires F+G |
33,7 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
48,50 % |
Économie & population
| Population | 683 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 20 020 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 17,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
39,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 983 €/m² | 5 |
| T2 | 629 €/m² | 4 |
| T3 | 327 €/m² | 3 |
| T4 et + | 791 €/m² | 2 |
| Maison | 1 181 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 851 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 137 €/m² | 14 | +33,6% |
| 2023 | 984 €/m² | 14 | -13,5% |
| 2024 | 1 113 €/m² | 11 | +13,1% |
| 2025 | 931 €/m² | 9 | -16,4% |