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Saint-Bertrand-de-Comminges
57 faible Zone C1 430 €/m²
Prix m²
+36,5%
Évol. 1 an
10,01 €/m²
Loyer estimé
243
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Bertrand-de-Comminges
À Saint-Bertrand-de-Comminges (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 430 €/m², soit 25,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+36,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Bertrand-de-Comminges ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bertrand-de-Comminges est de 1 430 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Bertrand-de-Comminges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bertrand-de-Comminges a augmenté de 36,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+25,3 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+21,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 430 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
39,1 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,9 % |
| Taxe foncière |
38,77 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 20 080 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 285 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 342 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 433 €/m² | 4 | +6,8% |
| 2023 | 1 317 €/m² | 3 | -8,1% |
| 2024 | 1 048 €/m² | 5 | -20,4% |
| 2025 | 1 430 €/m² | 2 | +36,5% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |