- Accueil
- Occitanie
- Haute-Garonne (31)
- Valcabrère
Valcabrère
34 faible Zone C1 191 €/m²
Prix m²
-11,9%
Évol. 1 an
9,31 €/m²
Loyer estimé
151
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Valcabrère
À Valcabrère (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 191 €/m², soit 23,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-11,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Valcabrère ?
Le prix médian de l'immobilier à Valcabrère est de 1 191 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Valcabrère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valcabrère a baissé de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-23,2 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-26,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 191 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +103,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
33,02 % |
Économie & population
| Population | 151 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 23 420 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 18,2% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
29,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 936 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 586 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 005 €/m² | 2 | +71,6% |
| 2023 | 505 €/m² | 2 | -49,8% |
| 2024 | 1 352 €/m² | 3 | +167,7% |
| 2025 | 1 191 €/m² | 4 | -11,9% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |