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Seilhan
72 faible Zone C1 160 €/m²
Prix m²
+25,5%
Évol. 1 an
10,01 €/m²
Loyer estimé
207
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Seilhan
À Seilhan (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 160 €/m², soit 14,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+25,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Seilhan ?
Le prix médian de l'immobilier à Seilhan est de 1 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Seilhan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seilhan a augmenté de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+14,3 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+10,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 160 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,5% |
| Évol. pluriannuelle | +69,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
32,53 % |
Économie & population
| Population | 207 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 21 160 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 901 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 684 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 467 €/m² | 2 | -31,7% |
| 2023 | 968 €/m² | 1 | +107,4% |
| 2024 | 924 €/m² | 2 | -4,6% |
| 2025 | 1 160 €/m² | 1 | +25,5% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Labroquère | 2 418 €/m² | faible |
| 34 | Valcabrère | 1 191 €/m² | faible |
| 40 | Tibiran-Jaunac | 1 320 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Bertrand-de-Comminges | 1 430 €/m² | faible |
| 57 | Gourdan-Polignan | 1 123 €/m² | moyenne |
| 44 | Huos | 836 €/m² | faible |
| 62 | Mazères-de-Neste | 978 €/m² | faible |
| 45 | Loures-Barousse | 931 €/m² | moyenne |