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Mazères-de-Neste
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mazères-de-Neste
À Mazères-de-Neste (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 978 €/m², soit 46,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mazères-de-Neste ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazères-de-Neste est de 978 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mazères-de-Neste ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Mazères-de-Neste présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mazères-de-Neste ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazères-de-Neste a baissé de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 978 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
11,42 % |
| Passoires F+G |
27,9 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
47,15 % |
| TEOM | 19,04 % |
Économie & population
| Population | 350 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 982 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 969 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 953 €/m² | 8 | -1,7% |
| 2023 | 1 136 €/m² | 6 | +19,3% |
| 2024 | 1 213 €/m² | 4 | +6,7% |
| 2025 | 978 €/m² | 3 | -19,4% |