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Saint-Paul
46 faible Zone C1 430 €/m²
Prix m²
-34,3%
Évol. 1 an
8,34 €/m²
Loyer estimé
324
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Paul
À Saint-Paul (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 430 €/m², soit 61,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Paul ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul est de 1 430 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Paul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul a baissé de 34,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-61,2 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
-48,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 430 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,3% |
| Évol. pluriannuelle | +64,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 52,8 % |
| Taxe foncière |
40,91 % |
| TEOM | 21,40 % |
Économie & population
| Population | 324 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 22 690 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 333 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 868 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 218 €/m² | 7 | +40,3% |
| 2024 | 2 176 €/m² | 3 | +78,6% |
| 2025 | 1 430 €/m² | 5 | -34,3% |