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Montégut
50 faible Zone C977 €/m²
Prix m²
+16,9%
Évol. 1 an
10,01 €/m²
Loyer estimé
126
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montégut
À Montégut (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 977 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+16,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montégut ?
Le prix médian de l'immobilier à Montégut est de 977 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montégut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montégut a augmenté de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,0 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
+2,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 977 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,9% |
| Évol. pluriannuelle | -37,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
58,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
41,81 % |
| TEOM | 15,21 % |
Économie & population
| Population | 126 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 19 640 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 793 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 569 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 714 €/m² | 2 | -54,5% |
| 2024 | 835 €/m² | 2 | +17,0% |
| 2025 | 977 €/m² | 3 | +16,9% |