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Nestier
38 faible Zone C1 251 €/m²
Prix m²
-30,8%
Évol. 1 an
10,01 €/m²
Loyer estimé
206
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nestier
À Nestier (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 251 €/m², soit 57,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-30,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nestier ?
Le prix médian de l'immobilier à Nestier est de 1 251 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nestier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nestier a baissé de 30,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,7 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
-45,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 251 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
24,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,0 % |
| Taxe foncière |
43,04 % |
| TEOM | 14,15 % |
Économie & population
| Population | 206 |
| Croissance pop. 5 ans | +33,8% |
| Revenu médian | 20 720 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 255 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 038 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 546 €/m² | 4 | +49,0% |
| 2023 | 947 €/m² | 3 | -38,7% |
| 2024 | 1 807 €/m² | 1 | +90,7% |
| 2025 | 1 251 €/m² | 8 | -30,8% |