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Saint-Laurent-de-Neste
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-de-Neste
À Saint-Laurent-de-Neste (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 308 €/m², soit 20,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,5 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+47,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Neste ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Neste est de 1 308 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-de-Neste ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Laurent-de-Neste présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-de-Neste ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-de-Neste a augmenté de 47,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 308 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,5% |
| Évol. pluriannuelle | -1,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
26,8 % |
| Concernés E+F+G | 52,8 % |
| Taxe foncière |
54,10 % |
| TEOM | 15,23 % |
Économie & population
| Population | 964 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 22 600 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 546 €/m² | 2 |
| Maison | 1 054 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 327 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 108 €/m² | 26 | -16,5% |
| 2023 | 1 057 €/m² | 18 | -4,6% |
| 2024 | 886 €/m² | 13 | -16,1% |
| 2025 | 1 308 €/m² | 10 | +47,5% |