Huos
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Huos
À Huos (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 836 €/m², soit 35,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Prix en baisse (-24,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Huos ?
Le prix médian de l'immobilier à Huos est de 836 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Huos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Huos présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Huos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Huos a baissé de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 836 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,6% |
| Évol. pluriannuelle | -12,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,93 €/m² |
| Rendement brut |
11,92 % |
| Passoires F+G |
23,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
39,81 % |
Économie & population
| Population | 491 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 20 310 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 857 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 950 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 966 €/m² | 14 | +1,7% |
| 2023 | 943 €/m² | 6 | -2,4% |
| 2024 | 1 109 €/m² | 8 | +17,6% |
| 2025 | 836 €/m² | 4 | -24,6% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |