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Clarac
80 faible Zone C1 238 €/m²
Prix m²
+6,7%
Évol. 1 an
10,01 €/m²
Loyer estimé
9,0 %
Rendement brut
672
Population
6
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,5 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-7,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 238 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
9,02 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
39,29 % |
| TEOM | 10,92 % |
Économie & population
| Population | 672 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 23 500 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 934 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 289 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 995 €/m² | 7 | -22,8% |
| 2023 | 923 €/m² | 9 | -7,2% |
| 2024 | 1 160 €/m² | 1 | +25,6% |
| 2025 | 1 238 €/m² | 5 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |