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Cier-de-Rivière
47 faible Zone C1 136 €/m²
Prix m²
-0,5%
Évol. 1 an
9,31 €/m²
Loyer estimé
266
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cier-de-Rivière
À Cier-de-Rivière (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 136 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cier-de-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Cier-de-Rivière est de 1 136 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cier-de-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cier-de-Rivière a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-11,7 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-15,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 136 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | -22,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
35,14 % |
Économie & population
| Population | 266 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 22 480 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 035 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 462 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 915 €/m² | 5 | -37,4% |
| 2023 | 1 338 €/m² | 1 | +46,2% |
| 2024 | 1 141 €/m² | 4 | -14,7% |
| 2025 | 1 136 €/m² | 3 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |