- Accueil
- Occitanie
- Haute-Garonne (31)
- Pointis-de-Rivière
Pointis-de-Rivière
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pointis-de-Rivière
À Pointis-de-Rivière (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 162 €/m², soit 28,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+39,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pointis-de-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Pointis-de-Rivière est de 1 162 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pointis-de-Rivière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Pointis-de-Rivière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pointis-de-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pointis-de-Rivière a augmenté de 39,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 162 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,93 €/m² |
| Rendement brut |
8,58 % |
| Passoires F+G |
37,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
45,75 % |
Économie & population
| Population | 825 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 116 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 161 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 238 €/m² | 11 | +6,6% |
| 2023 | 941 €/m² | 6 | -24,0% |
| 2024 | 831 €/m² | 5 | -11,7% |
| 2025 | 1 162 €/m² | 8 | +39,7% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Clarac | 1 238 €/m² | faible |
| 53 | Ausson | 919 €/m² | faible |
| 44 | Huos | 836 €/m² | faible |
| 55 | Bordes-de-Rivière | 1 163 €/m² | faible |
| 79 | Martres-de-Rivière | 1 303 €/m² | faible |
| 67 | Ardiège | 854 €/m² | faible |
| 66 | Ponlat-Taillebourg | 901 €/m² | faible |
| 47 | Cier-de-Rivière | 1 136 €/m² | faible |