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Ardiège
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ardiège
À Ardiège (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 854 €/m², soit 417,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 428,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Marché haussier (+428,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ardiège ?
Le prix médian de l'immobilier à Ardiège est de 854 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ardiège ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Ardiège présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ardiège ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ardiège a augmenté de 428,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 854 €/m² |
| Évol. 1 an | +428,9% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
12,16 % |
| Passoires F+G |
43,9 % |
| Concernés E+F+G | 56,1 % |
| Taxe foncière |
34,73 % |
Économie & population
| Population | 381 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 995 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 779 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 053 €/m² | 5 | +35,2% |
| 2023 | 1 383 €/m² | 3 | +31,3% |
| 2024 | 161 €/m² | 1 | -88,3% |
| 2025 | 854 €/m² | 6 | +428,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Martres-de-Rivière | 1 303 €/m² | faible |
| 47 | Cier-de-Rivière | 1 136 €/m² | faible |
| 54 | Labarthe-Rivière | 958 €/m² | moyenne |
| 68 | Pointis-de-Rivière | 1 162 €/m² | faible |
| 80 | Clarac | 1 238 €/m² | faible |
| 44 | Huos | 836 €/m² | faible |
| 55 | Bordes-de-Rivière | 1 163 €/m² | faible |
| 77 | Barbazan | 1 493 €/m² | faible |