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Labarthe-Rivière
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Labarthe-Rivière
À Labarthe-Rivière (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 958 €/m², soit 22,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,6 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Prix en baisse (-11,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Labarthe-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Labarthe-Rivière est de 958 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labarthe-Rivière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Labarthe-Rivière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labarthe-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labarthe-Rivière a baissé de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 958 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,0% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
10,84 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
39,60 % |
| TEOM | 10,43 % |
Économie & population
| Population | 1 298 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 23 030 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 814 €/m² | 2 |
| Maison | 887 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 904 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 071 €/m² | 24 | +18,5% |
| 2023 | 1 118 €/m² | 24 | +4,3% |
| 2024 | 1 084 €/m² | 22 | -3,0% |
| 2025 | 958 €/m² | 17 | -11,6% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |