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Cazaunous
60 faible Zone C1 428 €/m²
Prix m²
+2,2%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
64
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cazaunous
À Cazaunous (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 428 €/m², soit 9,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cazaunous ?
Le prix médian de l'immobilier à Cazaunous est de 1 428 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cazaunous ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cazaunous a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,1 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-12,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 428 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +49,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,5 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
37,47 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 64 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
1,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 191 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 955 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 001 €/m² | 3 | +4,8% |
| 2024 | 1 398 €/m² | 6 | +39,6% |
| 2025 | 1 428 €/m² | 2 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Arbon | 1 073 €/m² | faible |
| 64 | Arguenos | 1 177 €/m² | faible |
| 58 | Juzet-d'Izaut | 1 013 €/m² | faible |
| 24 | Moncaup | 328 €/m² | faible |
| 55 | Izaut-de-l'Hôtel | 1 466 €/m² | faible |
| 37 | Malvezie | 1 131 €/m² | faible |
| 70 | Sengouagnet | 1 213 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Pé-d'Ardet | 994 €/m² | faible |