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Juzet-d'Izaut
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Juzet-d'Izaut
À Juzet-d'Izaut (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 013 €/m², soit 15,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+26,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Juzet-d'Izaut ?
Le prix médian de l'immobilier à Juzet-d'Izaut est de 1 013 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Juzet-d'Izaut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Juzet-d'Izaut présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Juzet-d'Izaut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Juzet-d'Izaut a augmenté de 26,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 013 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,3% |
| Évol. pluriannuelle | -20,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
10,14 % |
| Passoires F+G |
54,2 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
38,28 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 177 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 024 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 278 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 471 €/m² | 6 | +15,1% |
| 2023 | 1 137 €/m² | 5 | -22,7% |
| 2024 | 802 €/m² | 4 | -29,5% |
| 2025 | 1 013 €/m² | 11 | +26,3% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Cazaunous | 1 428 €/m² | faible |
| 67 | Arbon | 1 073 €/m² | faible |
| 70 | Sengouagnet | 1 213 €/m² | moyenne |
| 64 | Arguenos | 1 177 €/m² | faible |
| 74 | Razecueillé | 974 €/m² | faible |
| 61 | Milhas | 1 319 €/m² | faible |
| 55 | Izaut-de-l'Hôtel | 1 466 €/m² | faible |
| 24 | Moncaup | 328 €/m² | faible |