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Bezins-Garraux
76 faible Zone C1 145 €/m²
Prix m²
+10,0%
Évol. 1 an
9,31 €/m²
Loyer estimé
46
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bezins-Garraux
À Bezins-Garraux (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 145 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+10,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bezins-Garraux ?
Le prix médian de l'immobilier à Bezins-Garraux est de 1 145 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bezins-Garraux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bezins-Garraux a augmenté de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,2 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-4,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 145 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,0% |
| Évol. pluriannuelle | -12,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
30,00 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 46 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 588 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 313 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 613 €/m² | 2 | +22,8% |
| 2023 | 1 917 €/m² | 2 | +18,9% |
| 2024 | 1 041 €/m² | 2 | -45,7% |
| 2025 | 1 145 €/m² | 1 | +10,0% |