Boutx
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boutx
À Boutx (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 453 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Boutx ?
Le prix médian de l'immobilier à Boutx est de 1 453 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boutx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Boutx présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boutx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boutx a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 453 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
53,0 % |
| Concernés E+F+G | 81,0 % |
| Taxe foncière |
41,20 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 249 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 20 020 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 200 €/m² | 3 |
| T2 | 1 460 €/m² | 8 |
| T3 | 836 €/m² | 2 |
| Maison | 1 507 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 485 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 728 €/m² | 21 | +16,4% |
| 2023 | 1 388 €/m² | 15 | -19,7% |
| 2024 | 1 519 €/m² | 20 | +9,4% |
| 2025 | 1 453 €/m² | 21 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |