- Accueil
- Occitanie
- Haute-Garonne (31)
- Argut-Dessous
Argut-Dessous
47 faible Zone C827 €/m²
Prix m²
-30,9%
Évol. 1 an
9,21 €/m²
Loyer estimé
21
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Argut-Dessous
À Argut-Dessous (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 827 €/m², soit 42,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-30,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Argut-Dessous ?
Le prix médian de l'immobilier à Argut-Dessous est de 827 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Argut-Dessous ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argut-Dessous a baissé de 30,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-42,1 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-45,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 827 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,9% |
| Évol. pluriannuelle | -25,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
31,68 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 21 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 753 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 116 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 535 €/m² | 1 | -52,0% |
| 2023 | 995 €/m² | 3 | +85,9% |
| 2024 | 1 197 €/m² | 3 | +20,2% |
| 2025 | 827 €/m² | 2 | -30,9% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Arlos | 1 069 €/m² | faible |
| 51 | Fos | 1 158 €/m² | moyenne |
| 54 | Boutx | 1 453 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Béat | 864 €/m² | moyenne |
| 70 | Melles | 1 743 €/m² | faible |
| 47 | Eup | 860 €/m² | faible |
| 76 | Bezins-Garraux | 1 145 €/m² | faible |
| 62 | Marignac | 1 101 €/m² | moyenne |