Eup
47 faible Zone C860 €/m²
Prix m²
-3,0%
Évol. 1 an
9,31 €/m²
Loyer estimé
139
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Eup
À Eup (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 860 €/m², soit 14,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,6 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Eup ?
Le prix médian de l'immobilier à Eup est de 860 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Eup ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eup a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,2 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-17,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 860 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | -32,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
77,8 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 94,4 % |
| Taxe foncière |
36,30 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 139 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 844 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 279 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 802 €/m² | 2 | -37,3% |
| 2023 | 809 €/m² | 2 | +0,9% |
| 2024 | 886 €/m² | 1 | +9,6% |
| 2025 | 860 €/m² | 1 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |