Chaum
34 faible Zone C845 €/m²
Prix m²
-40,5%
Évol. 1 an
9,21 €/m²
Loyer estimé
205
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chaum
À Chaum (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 845 €/m², soit 51,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-40,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chaum ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaum est de 845 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chaum ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaum a baissé de 40,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-51,8 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-55,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 845 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
55,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 85,0 % |
| Taxe foncière |
31,70 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 205 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 011 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 865 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 235 €/m² | 5 | +42,8% |
| 2023 | 631 €/m² | 3 | -48,9% |
| 2024 | 1 421 €/m² | 1 | +125,1% |
| 2025 | 845 €/m² | 3 | -40,5% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |