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Fronsac
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fronsac
À Fronsac (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 823 €/m², soit 37,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+49,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fronsac ?
Le prix médian de l'immobilier à Fronsac est de 1 823 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fronsac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Fronsac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fronsac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fronsac a augmenté de 49,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 823 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,0% |
| Évol. pluriannuelle | +65,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
5,70 % |
| Passoires F+G |
64,3 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 92,9 % |
| Taxe foncière |
33,38 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 185 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,8% |
| Revenu médian | 22 450 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 180 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 104 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 015 €/m² | 6 | -8,0% |
| 2023 | 1 497 €/m² | 7 | +47,4% |
| 2024 | 1 223 €/m² | 7 | -18,3% |
| 2025 | 1 823 €/m² | 4 | +49,0% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Esténos | 632 €/m² | faible |
| 34 | Chaum | 845 €/m² | faible |
| 43 | Saléchan | 1 013 €/m² | faible |
| 36 | Frontignan-de-Comminges | 858 €/m² | faible |
| 77 | Ore | 1 854 €/m² | faible |
| 54 | Antichan-de-Frontignes | 604 €/m² | faible |
| 67 | Sainte-Marie | 1 181 €/m² | faible |
| 66 | Siradan | 1 816 €/m² | faible |