Aspet
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aspet
À Aspet (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 085 €/m², soit 2,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,6 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+13,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Aspet ?
Le prix médian de l'immobilier à Aspet est de 1 085 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aspet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Aspet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aspet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aspet a augmenté de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 085 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +31,6% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
9,47 % |
| Passoires F+G |
35,7 % |
| Concernés E+F+G | 56,8 % |
| Taxe foncière |
51,35 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 907 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 19 880 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
30,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 467 €/m² | 2 |
| Maison | 880 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 824 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 003 €/m² | 31 | +21,7% |
| 2023 | 1 009 €/m² | 19 | +0,6% |
| 2024 | 955 €/m² | 26 | -5,4% |
| 2025 | 1 085 €/m² | 18 | +13,6% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Milhas | 1 319 €/m² | faible |
| 70 | Sengouagnet | 1 213 €/m² | moyenne |
| 55 | Izaut-de-l'Hôtel | 1 466 €/m² | faible |
| 69 | Soueich | 996 €/m² | faible |
| 78 | Estadens | 967 €/m² | faible |
| 45 | Couret | 1 131 €/m² | faible |
| 67 | Arbon | 1 073 €/m² | faible |
| 74 | Razecueillé | 974 €/m² | faible |