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Soueich
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Soueich
À Soueich (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 996 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Soueich ?
Le prix médian de l'immobilier à Soueich est de 996 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soueich ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Soueich présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soueich ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soueich a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 996 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +17,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
10,31 % |
| Passoires F+G |
27,1 % |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
45,23 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 514 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 23 270 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 857 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 852 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 914 €/m² | 7 | +7,4% |
| 2023 | 1 327 €/m² | 6 | +45,1% |
| 2024 | 934 €/m² | 11 | -29,6% |
| 2025 | 996 €/m² | 8 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Lespiteau | 873 €/m² | faible |
| 75 | Encausse-les-Thermes | 976 €/m² | moyenne |
| 46 | Cabanac-Cazaux | 215 €/m² | faible |
| 36 | Rieucazé | 970 €/m² | faible |
| 45 | Couret | 1 131 €/m² | faible |
| 55 | Izaut-de-l'Hôtel | 1 466 €/m² | faible |
| 68 | Aspet | 1 085 €/m² | moyenne |
| 63 | Régades | 1 012 €/m² | faible |