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Encausse-les-Thermes
75 moyenne Zone C976 €/m²
Prix m²
+8,9%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
10,5 %
Rendement brut
641
Population
13
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,3 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-5,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 976 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
10,48 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
53,15 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 641 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 20 990 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 16,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 149 €/m² | 2 |
| T4 et + | 146 €/m² | 2 |
| Maison | 957 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 956 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 071 €/m² | 13 | +12,0% |
| 2023 | 1 547 €/m² | 5 | +44,4% |
| 2024 | 897 €/m² | 13 | -42,1% |
| 2025 | 976 €/m² | 18 | +8,9% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |