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Lespiteau
39 faible Zone C873 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
78
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lespiteau
À Lespiteau (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 873 €/m².
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lespiteau ?
Le prix médian de l'immobilier à Lespiteau est de 873 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 873 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -15,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,3 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
43,82 % |
| TEOM | 11,60 % |
Économie & population
| Population | 78 |
| Croissance pop. 5 ans | -19,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
2,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 007 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 037 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 203 €/m² | 2 | +15,9% |
| 2023 | 803 €/m² | 1 | -33,2% |
| 2025 | 873 €/m² | 1 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |