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Estancarbon
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Estancarbon
À Estancarbon (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 081 €/m², soit 36,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+47,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Estancarbon ?
Le prix médian de l'immobilier à Estancarbon est de 1 081 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Estancarbon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Estancarbon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Estancarbon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estancarbon a augmenté de 47,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 081 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,5% |
| Évol. pluriannuelle | -8,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
9,61 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
35,27 % |
| TEOM | 8,47 % |
Économie & population
| Population | 612 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 23 260 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 887 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 180 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 132 €/m² | 6 | -4,0% |
| 2023 | 954 €/m² | 5 | -15,8% |
| 2024 | 733 €/m² | 4 | -23,1% |
| 2025 | 1 081 €/m² | 15 | +47,5% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Savarthès | 990 €/m² | faible |
| 62 | Landorthe | 786 €/m² | moyenne |
| 77 | Pointis-Inard | 1 189 €/m² | moyenne |
| 61 | Miramont-de-Comminges | 941 €/m² | moyenne |
| 36 | Rieucazé | 970 €/m² | faible |
| 47 | Labarthe-Inard | 920 €/m² | moyenne |
| 39 | Lespiteau | 873 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Médard | 844 €/m² | faible |