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Landorthe
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Landorthe
À Landorthe (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 786 €/m², soit 44,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-33,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Landorthe ?
Le prix médian de l'immobilier à Landorthe est de 786 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landorthe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Landorthe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landorthe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landorthe a baissé de 33,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 786 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,6% |
| Évol. pluriannuelle | -9,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
13,22 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
42,01 % |
| TEOM | 10,02 % |
Économie & population
| Population | 1 030 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 25 120 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 965 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 869 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 056 €/m² | 8 | +21,4% |
| 2023 | 921 €/m² | 9 | -12,7% |
| 2024 | 1 183 €/m² | 11 | +28,4% |
| 2025 | 786 €/m² | 13 | -33,6% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Savarthès | 990 €/m² | faible |
| 69 | Lieoux | 963 €/m² | faible |
| 83 | Estancarbon | 1 081 €/m² | faible |
| 44 | Latoue | 623 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Médard | 844 €/m² | faible |
| 47 | Labarthe-Inard | 920 €/m² | moyenne |
| 44 | Sepx | 518 €/m² | faible |
| 61 | Miramont-de-Comminges | 941 €/m² | moyenne |