Sepx
44 faible Zone C518 €/m²
Prix m²
-43,9%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
211
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sepx
À Sepx (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 518 €/m², soit 55,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-43,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sepx ?
Le prix médian de l'immobilier à Sepx est de 518 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sepx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sepx a baissé de 43,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-55,1 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-58,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 518 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,9% |
| Évol. pluriannuelle | -57,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
37,63 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 211 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 835 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 223 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 363 €/m² | 1 | -70,3% |
| 2023 | 1 182 €/m² | 1 | +225,3% |
| 2024 | 924 €/m² | 3 | -21,8% |
| 2025 | 518 €/m² | 1 | -43,8% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |