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Cazeneuve-Montaut
53 faible Zone C454 €/m²
Prix m²
-25,7%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
82
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cazeneuve-Montaut
À Cazeneuve-Montaut (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 454 €/m², soit 36,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cazeneuve-Montaut ?
Le prix médian de l'immobilier à Cazeneuve-Montaut est de 454 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cazeneuve-Montaut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cazeneuve-Montaut a baissé de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,9 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-40,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 454 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,7% |
| Évol. pluriannuelle | -25,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (2 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
32,30 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 82 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 454 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 611 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 454 €/m² | 1 | -25,7% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |