Auzas
63 faible Zone C1 596 €/m²
Prix m²
+87,2%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
222
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Auzas
À Auzas (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 596 €/m², soit 76,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 87,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+87,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Chômage élevé (16,2 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Auzas ?
Le prix médian de l'immobilier à Auzas est de 1 596 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Auzas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auzas a augmenté de 87,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+76,0 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+72,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 596 €/m² |
| Évol. 1 an | +87,2% |
| Évol. pluriannuelle | +397,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
38,48 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 222 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 16,2% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 959 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 320 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 862 €/m² | 2 | +168,8% |
| 2023 | 1 190 €/m² | 3 | +38,1% |
| 2024 | 852 €/m² | 1 | -28,4% |
| 2025 | 1 596 €/m² | 2 | +87,2% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Laffite-Toupière | 1 434 €/m² | faible |
| 28 | Proupiary | 748 €/m² | faible |
| 76 | Bouzin | 2 045 €/m² | faible |
| 53 | Cazeneuve-Montaut | 454 €/m² | faible |
| 77 | Arnaud-Guilhem | 1 659 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Élix-Séglan | 291 €/m² | faible |
| 44 | Sepx | 518 €/m² | faible |
| 71 | Castillon-de-Saint-Martory | 786 €/m² | faible |