Aulon
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aulon
À Aulon (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 018 €/m², soit 27,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+38,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Aulon ?
Le prix médian de l'immobilier à Aulon est de 1 018 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aulon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Aulon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aulon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aulon a augmenté de 38,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 018 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,6% |
| Évol. pluriannuelle | +22,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,93 €/m² |
| Rendement brut |
9,79 % |
| Passoires F+G |
34,9 % |
| Concernés E+F+G | 55,8 % |
| Taxe foncière |
34,74 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 313 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 19 670 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 727 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 830 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 861 €/m² | 10 | +3,7% |
| 2023 | 661 €/m² | 8 | -23,2% |
| 2024 | 734 €/m² | 3 | +11,1% |
| 2025 | 1 018 €/m² | 5 | +38,6% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Peyrouzet | 2 258 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Élix-Séglan | 291 €/m² | faible |
| 53 | Cazeneuve-Montaut | 454 €/m² | faible |
| 44 | Latoue | 623 €/m² | faible |
| 44 | Sepx | 518 €/m² | faible |
| 72 | Cassagnabère-Tournas | 1 525 €/m² | faible |
| 28 | Proupiary | 748 €/m² | faible |
| 76 | Bouzin | 2 045 €/m² | faible |