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Cassagnabère-Tournas
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cassagnabère-Tournas
À Cassagnabère-Tournas (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 525 €/m², soit 98,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 109,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+109,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cassagnabère-Tournas ?
Le prix médian de l'immobilier à Cassagnabère-Tournas est de 1 525 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cassagnabère-Tournas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Cassagnabère-Tournas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cassagnabère-Tournas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cassagnabère-Tournas a augmenté de 109,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 525 €/m² |
| Évol. 1 an | +109,4% |
| Évol. pluriannuelle | +200,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,93 €/m² |
| Rendement brut |
6,54 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
30,71 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 468 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 19 470 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 519 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 508 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 541 €/m² | 9 | +6,5% |
| 2023 | 514 €/m² | 9 | -4,9% |
| 2024 | 728 €/m² | 11 | +41,6% |
| 2025 | 1 525 €/m² | 5 | +109,3% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Peyrouzet | 2 258 €/m² | faible |
| 57 | Esparron | 692 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Lary-Boujean | 2 577 €/m² | faible |
| 65 | Aulon | 1 018 €/m² | faible |
| 59 | Castéra-Vignoles | 734 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Marcet | 599 €/m² | faible |
| 67 | Ciadoux | 1 470 €/m² | faible |
| 34 | Saman | 339 €/m² | faible |