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Saint-Marcet
43 faible Zone C599 €/m²
Prix m²
-9,8%
Évol. 1 an
8,93 €/m²
Loyer estimé
368
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Marcet
À Saint-Marcet (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 599 €/m², soit 21,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-9,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Marcet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcet est de 599 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Marcet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcet a baissé de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,0 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-24,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 599 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,8% |
| Évol. pluriannuelle | -13,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,93 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
38,68 % |
| TEOM | 10,95 % |
Économie & population
| Population | 368 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 21 490 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 871 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 692 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 082 €/m² | 4 | +56,2% |
| 2023 | 1 225 €/m² | 6 | +13,3% |
| 2024 | 664 €/m² | 2 | -45,8% |
| 2025 | 599 €/m² | 4 | -9,8% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |