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Latoue
44 faible Zone C623 €/m²
Prix m²
-36,4%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
310
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Latoue
À Latoue (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 623 €/m², soit 47,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Latoue ?
Le prix médian de l'immobilier à Latoue est de 623 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Latoue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Latoue a baissé de 36,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-47,7 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-51,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 623 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,4% |
| Évol. pluriannuelle | +130,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,3 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,4 % |
| Taxe foncière |
32,74 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 310 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 270 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 204 €/m² | 4 | +345,1% |
| 2023 | 1 407 €/m² | 4 | +16,9% |
| 2024 | 981 €/m² | 5 | -30,3% |
| 2025 | 623 €/m² | 2 | -36,4% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |