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Cardeilhac
17 faible Zone C585 €/m²
Prix m²
-46,6%
Évol. 1 an
8,93 €/m²
Loyer estimé
259
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cardeilhac
À Cardeilhac (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 585 €/m², soit 57,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-46,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cardeilhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cardeilhac est de 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cardeilhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cardeilhac a baissé de 46,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,8 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-61,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 585 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,6% |
| Évol. pluriannuelle | -22,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,93 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
30,91 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 259 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 18 540 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 077 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 752 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 191 €/m² | 2 | +58,3% |
| 2023 | 1 237 €/m² | 2 | +3,8% |
| 2024 | 1 095 €/m² | 5 | -11,4% |
| 2025 | 585 €/m² | 4 | -46,6% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |