Lodes
80 faible Zone C1 264 €/m²
Prix m²
+58,3%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
308
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lodes
À Lodes (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 264 €/m², soit 47,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+58,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lodes ?
Le prix médian de l'immobilier à Lodes est de 1 264 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lodes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lodes a augmenté de 58,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+47,1 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+43,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 264 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,3% |
| Évol. pluriannuelle | +102,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
19,0 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
38,58 % |
| TEOM | 11,54 % |
Économie & population
| Population | 308 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 934 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 623 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 054 €/m² | 2 | +69,1% |
| 2023 | 652 €/m² | 2 | -38,2% |
| 2024 | 798 €/m² | 2 | +22,5% |
| 2025 | 1 264 €/m² | 3 | +58,3% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Ignan | 727 €/m² | faible |
| 37 | Lalouret-Laffiteau | 1 176 €/m² | faible |
| 17 | Cardeilhac | 585 €/m² | faible |
| 33 | Larcan | 490 €/m² | faible |
| 48 | Saux-et-Pomarède | 1 875 €/m² | faible |
| 42 | Sarremezan | 1 292 €/m² | faible |
| 82 | Villeneuve-de-Rivière | 1 241 €/m² | moyenne |
| 63 | Cuing | 1 752 €/m² | faible |